В нашия първи коментар по темата успяхме да положим основите, които са важни за всичики наши сънародници, които имат интерес към покупка на имоти с доходи от чужбина.
Няма как да минем без разговора за документите. За да сме максимално конкретни казваме веднага – документите са: извлечение от банковата ви сметка, по която получавате възнаграждение или с която работите, ако имате бизнес в чужбина за срок от последните 12 месеца. Респективно ако сте на трудов или друга форма на договор – копие на договора.
Много често банките искат и копие на ЦКР-то в държавата, в която получават възнаграждението си. Тези 3-4 документа са абсолютно достатъчни, за да се направи първоначална оценка на кредитоспособност.
Както отбелязахме и в първия материал важно е наличието на процесуален представител – тоест лице, което живее постоянно в страната. Интересното е, че ако при едни банки това е процесуален представител и той влиза в договора за кредит като такъв. В други банки той е под формата на поръчител. В трети сценарий той може да бъде дори съдлъжник, като тогава интересното е, че може, ако българското лице с официално местоживеене в страната, влезе в договора като съдлъжник, да работим по условията за финансиране за български граждани. Тези условия както знаете от първия материал са доста различни понякога.
Последно засега по темата, което се налага да повторим е, че кредитирането на български граждани в чужбина тоест източникът на доходи е в чужбина (те могат да бъдат и чужденци и български граждани) е само и единствено на целеви ипотечни кредити. Тоест за покупка на актив (и ремонт респективно). Универсални ипотечни или иначе казано потребителски с ипотека и обикновени потребителски кредити към момента няма на пазара. Такъв продукт няма в българските банки на пазара към момента.
