Днес ще разгледаме казуса дали има някаква възможност да изтеглите ипотечен кредит, без да придобивате имота, обект на покупка. Да, звучи малко странно на първо четене, но какво имаме предвид?
Това далече не често срещано, но и на теория и на практика е напълно възможно. Пробелмът идва, когато трябхва да кажете защо искате да го правите. Трябва да имате доста рационална и логична причина това да се случи. Нормалната логика е, че който ще обслужва кредита и ще участва в ипотечната сделка, трябва да придобие и имот, който да служи за обезпечение на кредита.
Най-честите случаи са с родители, които купуват имот на децата си. Друг такъв пример е и за хора, които нямат формален брак, а имотът се придобива само от единото лице по някакви причини. Въпреки това има здрава житейска логика за подобно действие.
Банката не иска да поема риск току-така. Не е логично, а и е противопоказно, Вие да ползвате финансиране, условно да кажем 200 000 лева и формално погледнато да искате напълно непознат човек да придобие имот, с който да нямате никаква свързаност по съребрена линия…
Задължително трябва да бъде някакъв Ваш роднина или ”проектороднина”. Икономическата свързаност тук не е достатъчно сериозен довод юристите на банката, да одобрят подобно искане. На банковия риск му изглежда достатъчно подозрително, а това респективно затруднява възможността да се отпусне подобен кредит.
Нещата изобщо не са толкова сложни, но сме виждали всякакви ситуации и решихме да предупредим хората, които може да попаднат в подобно положение.
