Един бърз коментар по отношение цените на имотния пазар. Кратко, точно и ясно нашето мнение за паникьорския дух, който е обхванал много хора около имотния пазар.
Да, факт е, че напоследък имаме голям брой клиенти, които недоволстват от цените и не могат да си намерят нещо, което да пасва на техните житейски нужди и финансови възможности (едновременно). Това е така, защото разликата между цената, която продавачът търси и цената, която купувачът е готов да плати в момента е доста широка и не е ясно дали няма да продължи да се разширява.
Факт е, че цените на имотите растат спрямо очакването на купувачите, но за проблем, за балон на цените на имотите статстически не може да се говори. Сценарий, в който нещо се “пука” и апартаменти, които сега са 100 000 евро да може да се купят за 50 000, няма как да очаквате. Просто липсват цифрите на базата, на които да го кажем.
Историята е категорична, че към момента сме далеч от цените 2007-2008-ма година. Европейската статистика показва, че най-голям спад на цените имаше точно в България и в Ирландия, така че категорично за проблем в това отношение не може да се говори. Също така е добре да допълним, че ръстовете са логични и се наблюдават най-вече в градовете с по-голямо търсене. В градове, в които демографската картинка не е особено благоприятна, ръстове няма…
На фона на тогавашаната ситуация определено е рано да говорим за прегряване. Тоест на хората, на които имотите им се струват скъпи може да кажем: Всеки има различно виждане по въпроса и тъй като покупата на имот често освен чисто финансово има и много емоционално изражение, то решението е единствено и само ваше! Но цялостната картина говори повече за забързан растеж, отколкото за крайно неестествена ситуация. Ние можем да бъдем полезни по отношение на цената и финансите, а за избора отговаряте само вие.
