Каква е ситуацията с лихвените проценти две години след края на СОФИБОР?

Какво се случва 2 години след като СОФИБОР го няма? Само хубави неща се случват! С едно единствено изключение всички банки използват за референтен лихвен процент едномесечни, тримесечни, шестмесечни или едногодишни депозити на цялата банкова система. За хората, които за пръв път се сблъскват с тези термини и въобще с идеята за променливия процент ще поясним набързо.

Променливи лихви – СОФИБОР и Референтни лихвени проценти

Когато имате променлив лихвен процент по вашия кредит (това са 95% от ипотечните кредити в страната), вашият лихвен процент се състои от 2 части/компонента. Едната част е така наречената фиксирана надбавка, която не се променя за целия период на вашия кредит. А другата част е променливият компонент, който повечето банки наричат “референтен лихвен процент”. Именно този променлив компонент се увеличава или намалява съобразно дадена методика, която има вашата банка. 

Това е накратко. Въпросните референтни лихвени проценти има едно единствено място, на което можете да видите как се развиват за целия двугодишен период. Това място е лихвообразуването на сайта на ФинСити, не че нещо ама само там го има и го поддържаме ежемесечно и дисциплинирано за информация!

Защо НЕ ни липсва СОФИБОР?

СОФИБОР-ът беше доста компроментиран последните години. Какво имаме предвид? Имаме предвид, че обемите зад логиката, по която той се изчисляваше бяха несериозно малки и в този смисъл казвам, че е компроментиран. Малките обеми предполагат дори хипотетична маниполируемост на референтния базов лихвен процент. Някой индивидуален играч дори не от най-големите при това лесно можеше да повлияе на въпросния индекс, ако имаше желание, което е несериозно.

Последствията за банковия сектор

Стрес имаше, но в умерени количества и всички банки, доброволно или немного доброволно минаха към почти еднакво лихвообразуване с различно име на референтния лихвен процент. Принципът обаче е един и същ. А именно – максимално прозрачен и стъпващ на възможно най-голямата база при определяне на банковите референтни лихвени проценти.

Тази база е цената на едномесечни, тримесечни, шестмесечни или едногодишни депозити или комбинацията от тях или иначе казано каквото и да се случи този референтен лихвен процент не може да се манипулира. Прозрачността се отразява здравословно на нашата банкова система – пожелаваме си да продължава все така!