Променлив компонент на лихвата по ипотечните кредити на Инвестбанк

Преди да отидем към същинската част, в която е описан променливият компонент на банката, ще започнем с кратки бележки за някои термини.

Основни определения накратко

Какво е променлив лихвен процент?

Лихвен процент, който се променя във времето. Може да се променя на 1, 3, 6, 12 месеца според условията на дадената банка.

Защо е важен?

Защото трябва да знаете, че лихвеният процент, с който изтегляте кредита, най-вероятно няма да остане същият за периода, в който връщате кредита. Това е нормално и нямате поводи за притеснения. 

Как се образува лихвата по вашия кредит?

Ако банката ви е дала оферта за 3% променлив лихвен процент, то тези 3% са сбор от две части – фиксирана надбавка и променлив компонент. Променливият компонент е това, което се изменя във времето, а фиксираната надбавка стои една и съща. 

Как се променя?

Всяка банка определя условията за изменение на променливия компонент. Някои банки просто взимат стойността на някой осреднен индекс (ЮРИБОР например), а други формулират процента въз основа на цените на депозитите в българската банкова система. Важно е да знаете какви са условията за промяна на вашата лихва и да можете да ги проследите по възможно най-лесния начин.

В тази статия ще намерите информация за методиката за лихвен процент по кредитите на Инвестбанк по ипотечните кредити.

Наименование

Референтен лихвен процент

Mетодика

Замяна на индекс СОФИБОР с индекс EURIBOR

Определяне на Референтен лихвен процент по кредити в лева

При определяне на променлив лихвен процент по кредити на физически лица и МСП клиенти в лева за целите на тази методика Банката използва за референтен лихвен процент индексите, обявени за евро както следва:

1. “Едномесечен ЕURIBOR за евро” – “1М EURIBOR” е годишният лихвен процент за предоставяне на депозити със срок от един месец. Информацията се взема както е публикувана на ЕURIBOR екран на REUTERS или BLOOMBERG към 11:00 ч., централно европейско време, за датата на теглене на данни. Банката приема стойността, закръглена нагоре до втория знак след десетичната запетая. Тази стойност се отчита за целите на изчислението в модела за дата, два работни дни след публикуването на индекса.
2. “Тримесечен ЕURIBOR за евро” – “3М EURIBOR” е годишният лихвен процент за предоставяне на депозити със срок от три месеца. Информацията се взема както е публикувана на ЕURIBOR екран на REUTERS или BLOOMBERG към 11:00 ч., централно европейско време, за датата на теглене на данни. Банката приема стойността, закръглена нагоре до втория знак след десетичната запетая. Тази стойност се отчита за целите на изчислението в модела за дата, два работни дни след публикуването на индекса.
3. “Шестмесечен ЕURIBOR за евро” – “6М EURIBOR” е годишният лихвен процент за предоставяне на депозити със срок шест месеца. Информацията се взема както е публикувана на ЕURIBOR екран на REUTERS или BLOOMBERG към 11:00 ч., централно европейско време, за датата на теглене на данни. Банката приема стойността, закръглена нагоре до втория знак след десетичната запетая. Тази стойност се отчита за целите на изчислението в модела за дата, два работни дни след публикуването на индекса.
4. “Дванадесетмесечен ЕURIBOR за евро” – “12М EURIBOR” е годишният лихвен процент за предоставяне на депозити със срок от дванадесет месеца. Информацията се взема както е публикувана на ЕURIBOR екран на REUTERS или BLOOMBERG към 11:00 ч., централно европейско време, за датата на теглене на данни. Банката приема стойността, закръглена нагоре до втория знак след десетичната запетая. Тази стойност се отчита за целите на изчислението в модела за дата, два работни дни след публикуването на индекса.

Уточнение

В случай, че на датата на теглене на данни Банката не може да получи информация за стойността на EURIBOR за евро, съгласно предвиденото в ал. 1 по-горе, то Банката определя размера на лихвения индекс на базата на друг подобен публично достъпен индекс и надбавка. В тези случаи общият лихвен процент по кредита не се променя към момента на замяната. Банката поставя уведомления за приложимата нова лихвена база и нейната стойност на видно място в поделенията на Банката и на своята интернет страница.