Преди да отидем към същинската част, в която е описан променливият компонент на банката, ще започнем с кратки бележки за някои термини.
Лихвен процент, който се променя във времето. Може да се променя на 1, 3, 6, 12 месеца според условията на дадената банка.
Защото трябва да знаете, че лихвеният процент, с който изтегляте кредита, най-вероятно няма да остане същият за периода, в който връщате кредита. Това е нормално и нямате поводи за притеснения.
Ако банката ви е дала оферта за 3% променлив лихвен процент, то тези 3% са сбор от две части – фиксирана надбавка и променлив компонент. Променливият компонент е това, което се изменя във времето, а фиксираната надбавка стои една и съща.
Всяка банка определя условията за изменение на променливия компонент. Някои банки просто взимат стойността на някой осреднен индекс (ЮРИБОР например), а други формулират процента въз основа на цените на депозитите в българската банкова система. Важно е да знаете какви са условията за промяна на вашата лихва и да можете да ги проследите по възможно най-лесния начин.
В тази статия ще намерите информация за това каква е формулата за лихвен процент по ипотечните кредити на Алианц Банк.
Индексът SOFIBOR се заменя с нов лихвен индекс – Базов депозитен индекс за физически лица (БДИФЛ).
„Лихвени проценти и обеми по салда по овърнайт-депозити, срочни депозити и депозити, договорени за ползване след предизвестие, на сектори Нефинансови предприятия и Домакинства“ от: http://www.bnb.bg/Statistics/StMonetaryInterestRate/StInterestRate/StIRInterestRate/index.htm#
За изчислението се приема стойността на ефективен годишен процент за съответния месец за Домакинства, категория Срочни депозити, в левове, над 1 ден до 2 години. Той е представен в Таблицата, като се закръгля до втория знак след десетичната запетая.
Банката обявява новата стойност на БДИФЛ на първо число на месец Януари и първо число на месец Юли. Основата са публикуваните от БНБ статистически данни към последния наличен в Таблицата месец. Банката изчислява, следвайки описаната в т.III (по-горе) методика, и публикува на своята интернет страница www.allianz.bg. Датите за публикуване са в първия работен ден на месеците Януари и Юли на всяка календарна година.
Така изчислената и обявена стойност на БДИФЛ се прилага като референтен лихвен процент по кредитите на ФЛ, деноминирани в левове, считано от 01 януари до 30 юни и съответно от 01 юли до 31 декември.
