Не закупувай нов имот, преди да си подсигурил тези три точки

Здравейте,

В този текст ми се иска да Ви споделя за процеса на частно бюджетиране или покупката на недвижим имот.

Още в самото начало е най-добре да се консултирате с кредитен консултант, за да преценим в много кратко интервю:

  • Kой е реалистичният бюджет, с който разполагате;
  • Kоя е онази сума, на която категорично можете да разчитате;
  • И тогава съвсем спокойно и комфортно да търсите подходящия за Вас недвижим имот, имот, който да Ви удовлетворява напълно;

Много е неприятно, когато скочим повече, отколкото можем, когато сключим предварителен договор и в най-лошия вариант платим капаро и впоследствие се окаже, че по някаква причина не можем да ползваме необходимото ни финансиране, за да разплатим сделката.

Изключително неприятна ситуация, в която могат да се загубят много пари.

Ако това е първата стъпка в бюджетирането, втората е онази, която е свързана с разходите.

Имайте предвид, че колкото по-добри доходи получавате лично или семейно, толкова по-голяма е сумата на разходите, които правите – толкова по-голям е стандартът Ви.

Тези разходи кореспондират на някакъв стандарт.

Същата логика е заложена и в скоринг системите на банките – високите доходи са със заложени по-високи проценти на разходите.

По-масовите нива на доходите са с по-ниско ниво на разходите за поддръжка на стандарта.

Респективно, ако съотношението дълг-доход за масов клиент е 50/50, то за заможния сегмент, или за хората с добри доходи, този коефициент може да пада, не да се качва – обратно на нормалната логика на пръв поглед.

Не на последно място, ако по някаква причина сме изпаднали в ситуацията, при която трябва на всяка цена да финансираме ипотечната си сделка, да затворим трансакцията в никакъв случай не прибягвайте до бързи кредити.

Винаги има някакъв по-добър вариант.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

© 2017 ФинСити | ScrollMe by AccessPress Themes